売土地│弘前市城東4丁目100坪1,000万円【見直し：更地引渡し】
物件概要
弘前市城東4丁目の売り土地のご案内です。
ユニバース南大町店に至近です。
更地引渡しに変更しました。
物件PDF
弘前市城東4丁目売土地の物件案内をPDFをダウンロードいただけます。
物件情報
| 物件名 | 弘前市城東4-1-13 |
| 物件種類 | 売地 |
| 住所 | 弘前市城東4-1-13 |
| 売却額 | 1,000万円 |
| 面積 | 330.57㎡【100.17坪】 |
| 間口 | 南約11.5m |
| 単価/㎡ | 27,000円 |
| 単価/坪 | 90,000円 |
| 登記地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 舗装市道 |
| 道路位置 | 敷地の南 |
| 道路幅 | 東西5.5m |
| 歩道 | 有 |
| 道路段差 | 有 |
| 上水道 | 有（メーター口径20mm） |
| 下水道 | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 計画街路 | |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 引渡 | 公募面積 |
| 防火地域 | 該当せず |
| 準防火地域 | 該当せず |
| その他 | |
| 現況 | 建物有 （建物有のままで引渡し） |
| 交通 | |
| 小学校 | 豊田小 徒歩約13分 |
| 中学校 | 五中 徒歩約15分 |
| 取引様態 | 一般媒介 |
| 仲介料 | 売買額×3%+6万。消費税別 |
| PR | 静かな住宅街です。買い物、通勤にも便利です。 ●接道部分、用水路あり。 ●建物有でのお引渡しです。 ●4-1-17に上下水道管あり。使用権利有と水道部から回答あり。 ●前面道路が市道であることを市役所建築指導課で確認しています。 （42条第1項第1号道路） |
接道要件・上水道/下水道配管について
接道
接道は、舗装道路の市道に接道する必要があります。
砂利道に見える土地は地目が畑であり、接道にはなりません。
自動車の出入りについて
接道面から自動車を出入りさせる場合、用水路（ヒューム管）上を車両が通行することを想定していないため、側溝に入れ替えるなどの工事を行うよう、道路管理者から意見をいただいています。
上水道・下水道接続について
現在、地目が畑の土地から、上水道・下水道ともに接続しています。
新築をする場合、既設の配管からの引込みには問題ない、と管理者から回答を受けています。
接道となる市道下に、上水道・下水道共に本管があります。
道路面から、1.5M程度の深さまで掘り、本管から敷地に引き込むことには問題はない、と 管理者から回答を受けています。 （既設配管のマンホールの撤去等に費用がかかる場合があります）