売土地│弘前市城東4丁目100坪1100万円【見直し】

物件概要

弘前市城東4丁目の売り土地のご案内です。

ユニバース南大町店に至近です。

建物ありでの引渡し物件です。

リフォームして住めるかどうか確認したいというお声もいただき始めました。

中古住宅としてご購入+リフォームという選択肢もありますね。

物件PDF

弘前市城東4丁目売土地の物件案内をPDFをダウンロードいただけます。

物件情報

物件名弘前市城東4-1-13
物件種類売地
住所弘前市城東4-1-13
売却額1100万円
面積330.57㎡【100.17坪】
間口南約11.5m
単価/㎡33,000円
単価/坪110,000円
登記地目宅地
接面道路舗装市道
道路位置敷地の南
道路幅東西5.5m
歩道
道路段差
上水道有(メーター口径20mm)
下水道
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域
計画街路 
建蔽率60%
容積率200%
引渡公募面積
防火地域該当せず
準防火地域該当せず
その他 
現況建物有
(建物有のままで引渡し)
交通  
小学校豊田小 徒歩約13分
中学校五中 徒歩約15分
取引様態一般媒介
仲介料売買額×3%+6万。消費税別
PR静かな住宅街です。買い物、通勤にも便利です。

●接道部分、用水路あり。
●建物有でのお引渡しです。
●4-1-17に上下水道管あり。使用権利有と水道部から回答あり。
●前面道路が市道であることを市役所建築指導課で確認しています。
(42条第1項第1号道路)

接道要件・上水道/下水道配管について

接道

接道は、舗装道路の市道に接道する必要があります。

砂利道に見える土地は地目が畑であり、接道にはなりません。

自動車の出入りについて

接道面から自動車を出入りさせる場合、用水路(ヒューム管)上を車両が通行することを想定していないため、側溝に入れ替えるなどの工事を行うよう、道路管理者から意見をいただいています。

上水道・下水道接続について

現在、地目が畑の土地から、上水道・下水道ともに接続しています。

新築をする場合、既設の配管からの引込みには問題ない、と管理者から回答を受けています。

接道となる市道下に、上水道・下水道共に本管があります。

道路面から、1.5M程度の深さまで掘り、本管から敷地に引き込むことには問題はない、と 管理者から回答を受けています。 (既設配管のマンホールの撤去等に費用がかかる場合があります)