建匠おだぎり　現場＆スタッフブログ

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

今週は、城南で中古住宅を購入されたお客様の内装リフォームを行いました。

担当した内装工事会社はいつもお願いしているユーアートさん。

丁寧な内装工事を行ってくれます。

行った工事は壁や天井の壁紙の張替え。

お客様はキッチンとダイニングの壁紙を統一され、広がりがあります。シックな柄の白を基調とした壁紙をチョイスされました。

しっかりフローリングに養生を行ってから古い壁紙をはがす作業を行っていきます。

古い壁紙を一気にはがしていきます。

威勢のいい男達（笑）がスピーディーに仕事をしていってくれます。

建匠おだぎりの筋肉質な大工さん、山中さんも参戦。

丁寧に丁寧に壁紙を張っていきます。特に隅の部分は丁寧に作業を行っていきます。

完成です。この日は記録的な大雨で部屋が真っ暗でしたので少々分かりづらいかもしれませんがご覧ください！

ダイニング天井です。

ダイニング壁です。

ダイニングとリビングの壁紙は異なるため、いい香りのする青森スギで見切りをつけました。リビングはタタミのため、青森スギの見切りはよく似合います。

床の間も仰々しくなく、シンプルモダンに仕上がりました。

和室です。敢えて白を基調とした壁紙にして使い勝手のいい和室に仕上がったと思います。

玄関です。少し縦を強調した柄の白の壁紙にすることによって、広い感じの空間になりました。

中古物件を購入して内装をお客様の好みに合わせてリフォームすることで、コストを抑えながらもキレイな住宅で生活することができます。

また、長年壁紙を交換しないで黒ずんだりした部屋は壁紙でリフォームするだけでずいぶんとキレイに、また雰囲気の違ったお部屋に変えることもできますよ！

内装リフォームのご相談もお気軽に建匠おだぎりまでどうぞ。

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

この前の日曜日に田舎館村のたんぼアートを観にいきました。

その帰り道に道の駅で休憩するはずが、同じ施設内にある遊園地で娘とひたすらローラーすべり台で遊びました。

だいぶ高いところから滑るのですよ。

そして暑さにやられ、お腹もすいたことだし、ランチにしようということになり、レストランに入りました。

そのレストランの名前を見て、「うわー、久々に聞いた言葉だなあ」と言ってしまいました。

その言葉とは『ジャイゴ』。

奥さん、娘はもちろんこの言葉は知りません。ジャイコ？ではないです。

意味は「田舎者」。イントネーションは低めでほぼ平坦。最後の「ゴ」が少し上がるくらいですかね。

「ジャ」を強くするとなんかカッコいいです。

そもそも田舎レベルではトップに君臨する青森県ですが、津軽人がさらにジャイゴというわけですからどのレベルなのでしょうね。

そういえば津軽地方の建物の名前は津軽弁系のものが多いですね。親しみがわくのでしょうか。

アウガ、ジョッパルなどなど。。。（いざ書こうとなると思い出せない。。。）

東京から弘前に戻ってきて、その弘前の中でも街よりは緑の多い山付近へ行きたくなることが多いです。

もっと緑の多いところで暮らしたいなあ。もっと娘に緑に触れさせてあげたいなあと思っています。

ジャイゴでもいいじゃないか！！

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

だいぶ前にお話ししたことがございますが、我が家の朝食はパンが多いです。

（最近は納豆が美味しくてゴハンも多いですが。。。）

弘前・城南には美味しいパン屋さんが見当たらなく、添加物の入っていないパンを食べたいので、我が家ではホームベーカリーでパンを焼いて食べています。

焼きたてを食べてもいいし、トーストにしてもいい。香りと食感がとてもいいです。色々なバリエーションのパンも楽しめます。

近くにパン屋さんがない方にはホームベーカリーはオススメです。

我が家のベーカリーは三洋のベーカリーです。

なんとモチもつけます。

ホームベーカリーは夜タイマーでセットしておくと、朝はパンの美味しい香りが家中充満して幸せな朝を迎えることができますよ。

業界初！※ 小麦0%コース対応の米粉パンコース搭載！

• しっとり美味しい米粉パンが焼ける※1 「小麦0%(グルテンレス)コース」
• おもちは3合～1升、パンは1～2斤「1台2役もちつきベーカリー」

http://products.jp.sanyo.com/products/spm/SPM-MP31_W/index.html

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

千年天王台の新築のお客様のエクステリア工事が急ピッチで進められています。

お家は完成したので、お客様は引越しで大忙し!!

素敵なお家にぴったりのエクステリアに仕上げていきますよ。

車庫はこのとおり。お家とぴったりの車庫に仕上がりました。

今日の弘前は大雨で工事が大変ですが、事故のないように仕上げていきたいと思います。

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

先日、「安心な不動産取引のために」という記事をブログに書きましたが（http://www.kensyou-odagiri.com/blog/?p=704）、マイホームを取得しようと考えたときの心構えについて簡単にまとめたいと思います。この内容は不動産業界の一定課程研修会で公開されたものです。メモとしてお役立てください。今日はその一回目です。

明確な意思決定と家族の合意

検討すべき項目は次のようになります。

1.購入時期をいつにするか

2.購入物件は何にするのか

一戸建て（新築・既存）、マンション（新築・既存）、宅地

3.購入地域、沿線をどこにするのか

4.どれくらいの価格帯のものにするか

5.購入資金をどう調達するか

頭金、住宅ローン、返済のメド

6.重視することの決定

ここの項目は奥様の意見に従ったほうが円滑に進むということです。

・駅への距離

・小・中学校（教育施設）への距離

・地域イメージ

・価格

・広さ

・自然環境

・静かさ、緑

私は、

「4.どれくらいの価格帯のものにするか」「5.購入資金をどう調達するか」について特にシビアに考えたほうが良いと考えております。繰り上げ返済やボーナス払いというオプションをつけずに、毎月いくら払える耐力なのか、払い込み期間は定年までに終わらすなど、常に厳しめににシュミレーションしたほうがいいと思います。

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

現在、弘前千年天王台の新築工事が急ピッチで進められております。

奥様から大人数で食事ができるダイニングテーブルを作って欲しいとオーダーを頂き、作成中です。

まだ塗装の一回目で段階で完成しておりませんが、ご紹介しましょう。

使い込んだ味わいのテーブルを作るということでしたので、天板にはなんとOBのお客様から頂いた硬い木のアイロン台！

そのアイロン台を2枚くっつけ、研磨しました。

幅は2ｍほどあります。来客が多いお施主様ですので、たくさんお客様がいらいてもラクラクです。

アンティーク感たっぷりです。ところどころアイロン台だった面影を残してあります。

私たちでは教会の聖餐台や花台なども作成しておりますので、アンティーク調のインテリアも対応できます。

もし、インテリアショップでイメージ通りのテーブルなどが見つからないときには、建匠おだぎりまでお気軽にご相談ください！

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

今日は、蔵を住宅に変えるプロジェクトの6回目です。

先日、断熱材を入れ始めたという報告をしておりますが、床・壁・屋根・玄関の各箇所に断熱材が完全に入りましたので、その時の現場の写真をご紹介したいと思います。

写真は下の画像をクリックするとご覧になれるようになっております。

充填断熱はとにかく丁寧に施工し、スキマを空けないことが重要です。

建匠おだぎりの大工さんが丁寧に施工しておりますので、ご安心ください。

もし断熱リフォームにご興味のある方は、お気軽にご相談ください。

住宅産業新聞によると、木の家整備促進事業の戸数拡大が検討されているようです。

長期優良住宅をご検討の方はこの「木のいえ整備促進事業」という制度をご活用ください。

建匠おだぎりでも「木のいえ整備促進事業」での住宅建築を募集しております。

住宅産業新聞による記事は以下の通りです。
◆国土交通省の「木のいえ整備促進事業」、総枠約２千戸から拡大へ＝事業者あたりの上限戸数見直し検討も

国土交通省が２０１０年度長期優良住宅普及促進事業（木のいえ整備促進事業）の運用見直しに入った。

同事業の総利用受付枠を、当初の暫定規模約２千戸から拡大させる方向。

これと合わせ事業利用の要件、

（１）交付申請の受付期日１０月１日、

（２）１事業者の利用上限５戸－－について、

（１）について期間を延長する可能性が高い。

（２）の上限枠は、現状、据え置きに比重を置いた議論が進められている。

変更点は今月中に公表する。

木のいえ整備促進事業の概要は、

（１）補助金交付申請の受付締切期日が１０月１日、

（２）１事業者の利用上限５戸、

（３）対象として０９年度実施時の１戸最大１００万円補助の「一般型」のほか、さらに地域材活用を要件に同１２０万円補助の「地域資源活用型」の追加－－などだ。

今回、国土交通省が木のいえ整備促進事業の運用見直しに入った理由は、木のまち・木のいえ両整備促進事業の進ちょく状況の見通しが、確定してきたことによる。

このため、両整備促進事業全体で５０億円の総事業費を木のいえ事業に傾斜配分させるほか、他の補助事業費の一部を充当。木のいえ事業における利用申請の総受付枠を拡大する。現在省内では、事業開始時に暫定ラインとしていた約２千戸の総受付枠を、０９年度水準の約５千戸まで拡大が可能か検討している。

総受付枠拡大の方向と合わせ、（１）申請期日の延長、（２）１事業者あたりの利用上限枠を変更するかどうか－－の検討も、平行して行っている。具体案は、（１）は１２月末もしくは２０１１年３月末、（２）は上限枠拡大もしくは現状維持、が俎（そ）上にある。ただ（２）は、事業本来の趣旨が工務店のレベルアップにある事を考慮。既に長期優良住宅を扱える力を身に付けた工務店ではなく、新たに同住宅に取り組む事業者の利用を促すため、上限戸数据え置きに比重を置いた議論が進められている。

長期優良住宅普及促進事業は０９年度に補正予算でスタート。中小工務店の中でも、同住宅を「生き残りのための戦略商品」と見なす事業者の利用意欲が高い。補助金で仕様向上の経費を吸収できるほか、「国の補助事業」と消費者に安心感をアピールできるためだ。

また、同事業の活用は自社住宅の仕様が長期優良住宅と同等の場合、補助金を事実上の「割引」として消費者に提示できるメリットが生まれる。このため０９年度事業の活用などで既に同住宅への対応力を付けている中小工務店の間では、今年度事業に関し利用上限枠の拡大を望む声がある。

国交省では検討案を精査、今月中に木のいえ整備促進事業のサイトで変更点を公表する方向だ。

2010/8/4　出典：住宅産業新聞

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

昨日、今朝の二日間で、弘前市西大工町のお客様のトイレのリフォームと階段下に収納スペースを設けるリフォームを行いました。

トイレの便器による結露で床が腐食しておりましたので、根太・下地の交換とクッションフロアにするリフォームを行いました。

建匠おだぎりの大工さん、山中さんが徹底的にキレイに丁寧に下地組みをおこないます。

キレイに下地が組まれて、接着剤を満遍なく塗ります。

クッションフロアが敷かれました。手入れしやすく、弾力もあり暖かい床になりました。

お年を召した方がお住いになっていらっしゃるので快適なトイレになりました。

つぎは、階段下の収納スペース作りです。

お客様は収納スペースにストーブを収納したいというご希望でした。

まずは収納スペースにするサイズを測ります。

測った箇所を丁寧に穴あけします。

収納スペースの床も敷かれ、ストーブはすっぽり収納されました。

ストーブだけではなく、掃除機もスツールも収納されておりました。便利ですね。

今回のように収納スペースがなくてお困りの方、家の中にはデッドスペースがあることもございますので、お気軽に建匠おだぎりまでご相談ください。

みなさんこんにちは。

弘前の工務店、建匠おだぎりの小田桐正嗣です。

建匠おだぎりは不動産業もしています。

先日、毎年受講する、業法第64条の6規定による、一定課程研修会に参加してまいりました。

今年から、一般公開セミナーもあわせて開催され、一般の方々も不動産についての知識を得るために参加されておりました。

その中で、『安心な不動産取引のために』と題された弁護士の松田弘先生からの講義がありました。

講義の内容の詳細は後日トピックスで挙げてまいりますので、今日は結論から述べたと思います。

とくに、不動産には『掘り出し物』はないということを肝に銘ずる。というのはいつも頭に置いておくとよいと思います。

まとめ

1.購入の動機、目的や条件がある時は、明確に告げる。

2.重要事項説明あるいはその前段階においても、分からないことは、遠慮なく質問すること。あいまいな点はしっかりと確認する。

3.既存物件の場合、近隣とのトラブルがないか、その建物にまつわる過去の事実がないか、あえて質問し確認する。極めて高額な商品の購入であるということを念頭にいつも置く。

4.周辺環境などは自らも調査する。平日、土日の両方とも行く。近所の居住者にも聞いてみる。

5.資金計画に余裕をもつ。

6.契約締結に先立ち、個々の条文を理解し、不明、疑問な点は業者に聞くか、知り合いに詳しい人がいたら聞く。

7.契約書に署名・捺印したのちは、契約の条項に拘束され、自由にやめたり、変更の要求をすることはできないことを十分に認識する。契約書を作らなくても手付金を払ったときは同じである。

8.住宅ローンに関する取り決めはその内容を明確にしておく。

9.既存物件の場合、付帯設備等が売買の対象かどうかを明確にし、欠陥があった場合の売主の責任を明確に取り決める。

10.信用ある業者を選ぶとともに、不動産に『掘り出し物』はないと肝に銘ずる。